Attraktives Reihenmittelhaus mit Potenzial in gefragter Lage
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 89555 Steinheim
- Kaufpreis 232.000,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Grundstück ca. 506 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-VB-01
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Attraktives Reihenmittelhaus mit Potenzial in gefragter Lage
Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 506 m² eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Steinheim.
Die Immobilie verfügt aktuell über insgesamt drei Zimmer und überzeugt durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht.
Der große Garten stellt einen der größten Vorteile dieser Immobilie dar und bietet viel Platz für Erholung, Familie, Gartenliebhaber oder mögliche Erweiterungs- und Gestaltungsideen – eine Seltenheit bei Reihenhäusern.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich verfügt eines der Zimmer über einen Balkon, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich schafft.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst einen kleinen Raum mit ca. 4,32 m² Wohnfläche sowie einen angrenzenden Flurbereich. Dieser Bereich eignet sich derzeit als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyfläche, stellt jedoch kein vollwertiges Zimmer dar. Gleichzeitig bietet das Dachgeschoss ein attraktives Ausbaupotenzial: Durch den Einbau von Dachgauben könnte hier deutlich mehr Wohnfläche geschaffen und der Raum sinnvoll erweitert werden – eine interessante Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung der Immobilie.
Beheizt wird das Haus über elektrische Nachtspeicheröfen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, muss jedoch umfassend renoviert und saniert werden, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen. Gerade hierin liegt jedoch eine große Chance für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig aufwerten möchten.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige, beliebte Lage sowie das außergewöhnlich große Grundstück, die dieser Immobilie einen klaren Mehrwert verleihen. Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Zuhause mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Steinheim. Die Umgebung zeichnet sich durch familienfreundliche Nachbarschaften, eine gute Infrastruktur und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote. Durch die gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege sind Städte in der Umgebung schnell erreichbar, während der großzügige Garten Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung
– Baujahr 1957
– Massivbauweise
– ca. 87 m² Wohnfläche
– 3,5 Zimmer
– gefragte Lage in Steinheim
– Grundstück ca. 506 m²
– Garage
– großer Garten
– Ausbaupotential im Dachgeschoss
– Gasanschluss im Haus vorhanden
Sonstiges
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Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg:
Tel.: 015202371674
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 04.07.2024
- Energieausweis gültig bis 03.07.2034
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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