Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großer Loggia
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 89542 Herbrechtingen
- Kaufpreis 192.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-VB-20
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großer Loggia
Willkommen in dieser ansprechenden 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 1982 erbaut wurde und Ihnen mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Zuhause bietet.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine optimale Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur großen Loggia haben – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Zwei helle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Die Küche wurde 2012 erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie entspanntes Wohnen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet ist.
Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein.
Lage
Herbrechtingen ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm. Zudem bietet Herbrechtingen eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind direkt im Ort vorhanden.
Sportfreunde finden in Herbrechtingen ein großes Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Motorsport, Tischtennis und Volleyball. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten und können bei schönen Spaziergängen die Natur genießen.
Ausstattung
– Baujahr 1982
– Wohnfläche ca. 80 m²
– 3,5 Zimmer
– Fenster erneuert 2009
– Heizung erneuert 2022
– ruhige Lage
– Loggia
– Küche 2012
– aktuell vermietet
– zwei Parteienhaus
Sonstiges
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg:
Tel.: 015202371674
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.08.2025
- Energieausweis gültig bis 20.08.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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