Ihr neuer Unternehmensstandort: Flexible Gewerbeflächen im modernen Gewerbepark Böhmenkirch!
Eckdaten
- Art Gewerbepark
- Lage 89558 Böhmenkirch
- Miete zzgl. NK 5.940,00 €
- Nebenkosten 1.250,00 €
- Gewerbefläche ca. 660 m²
- Baujahr 1998
- Gesamtfläche ca. 660 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Aufzug nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Vinyl
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 2025-VB-25
Geschäftsführer
Immobilie
Ihr neuer Unternehmensstandort: Flexible Gewerbeflächen im modernen Gewerbepark Böhmenkirch!
Willkommen im Gewerbepark Böhmenkirch – einer etablierten und stetig wachsenden Unternehmensadresse. Bis vor kurzem wurde das Gebäude von lediglich zwei Firmen genutzt, inzwischen bereichern bereits drei erfolgreiche Unternehmen den Standort. Nun sollen weitere Mieter hinzukommen, um das Potenzial dieses vielseitigen Gewerbeobjekts vollständig auszuschöpfen.
Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von ca. 660 m², welche flexibel nutzbar und individuell aufteilbar ist. Die Flächen gliedern sich in ca. 400 m² im Erdgeschoss, ca. 200 m² im Obergeschoss sowie zwei separate Büroräume mit ca. 35 m² und ca. 25 m², die sich ebenfalls im Obergeschoss befinden. Alle Bereiche können entweder gemeinsam von einem Unternehmen genutzt oder auf mehrere Mieter passgenau aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich der Gewerbepark hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Pflegende- und Betreuende Unternehmen, Kreativ- & Agenturarbeitsplätze, Schulungs- und Seminarkonzepte, medizinisch-therapeutische Dienstleistungen, Lagerkonzepte oder administrative Unternehmensstrukturen.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1998 befindet sich in einem sehr gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Eine individuelle Weiterentwicklung der Mietflächen ist ausdrücklich möglich: Anpassungen, Ausstattungsänderungen oder modernisierende Eingriffe können in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel umgesetzt werden. So werden ideale Voraussetzungen geschaffen, um Ihre Flächen exakt auf Ihre Bedürfnisse auszurichten.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Sanitärbereiche, im Obergeschoss stehen ebenfalls sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die Raumgestaltung bietet Helligkeit, moderne Grundsubstanzen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.
Für Besucher und Beschäftigte stehen bis zu 8 Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Ergänzend befinden sich unmittelbar angrenzend weitere öffentliche Parkmöglichkeiten, die den Standort auch für Kundenverkehr und tägliche Frequenzen komfortabel gestalten.
Mit seiner flexiblen Flächenstruktur, der gepflegten Außen- und Innenausstattung sowie der bereits etablierten gewerblichen Nachbarschaft ist der Gewerbepark Böhmenkirch die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Professionalität und eine repräsentative Lage legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Flächen persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre zukünftige Gewerbelösung zu entwickeln.
Lage
Böhmenkirch liegt im Landkreis Göppingen auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und profitiert von einer strategisch äußerst interessanten Position zwischen den Wirtschaftszentren Ulm, Stuttgart und Heidenheim. Durch die gut erreichbare Bundesstraße B466 ist der Standort direkt an wichtige Verkehrsachsen angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung A7 und A8. Für Gewerbemieter bedeutet dies kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende sowie eine unkomplizierte Logistik.
Die Gemeinde verfügt über eine solide und wachsende Gewerbestruktur, welche durch mehrere bestehende Betriebe unterschiedlichster Branchen geprägt ist – von Handwerk und Technologie über Dienstleistungssektoren bis hin zu Beratungs- und Verwaltungsbereichen. Der Gewerbepark selbst ist eingebettet in ein ruhiges, dennoch geschäftlich aktives Umfeld, das eine professionelle Arbeitsatmosphäre gewährleistet und zugleich ideale Voraussetzungen für Networking, Kooperationen und branchenübergreifende Zusammenarbeit bietet.
Zudem zeichnet sich Böhmenkirch durch eine verlässliche kommunale Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Bankinstitute sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ergibt sich dadurch ein komfortables Arbeitsumfeld mit kurzer Wege- und Versorgungssituation.
Im Bereich der gewerblichen Entwicklung setzt die Gemeinde auf kontrolliertes Wachstum und nachhaltige Standortqualität. Ansiedlungs- und Erweiterungsvorhaben werden konstruktiv begleitet, wodurch Unternehmen langfristige Perspektiven erhalten und sich innerhalb eines stabilen wirtschaftlichen Rahmens entfalten können.
Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, ruhigem Gewerbeumfeld, hoher Versorgungsqualität und regionaler Netzwerkstruktur bietet Böhmenkirch damit ausgezeichnete Bedingungen für moderne Dienstleistungs-, Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte.
Ausstattung
– ca. 400 m² Fläche im Erdgeschoss
– ca. 200 m² Fläche im Obergeschoss
– zwei Büros im Obergeschoss mit je ca. 35 m² und 25 m²
– vier Badezimmer + Sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss
– Lastenaufzug
– 2022 umfangreich saniert
– flexible nutzbare Flächen
– ausreichend Parkmöglichkeiten
– frequentierte Lage
– Gewerbepark mit bereits ansäßigen Unternehmen aus der Region
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal, auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 01721352096
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.