Platz, Ruhe und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause für Familie oder großzügiges Wohnen zu zweit
Eckdaten
- Art Galerie
- Lage 73111 Lauterstein
- Kaufpreis 487.000,00 €
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2019
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 2026-VB-02
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Platz, Ruhe und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause für Familie oder großzügiges Wohnen zu zweit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung bietet viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. In einem charmanten Zwei-Parteien-Haus vereint diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung wurde 2019 auf das bestehende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1974 aufgestockt und in moderner Holzständerbauweise neu errichtet. Auf großzügigen 184 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder komfortables Wohnen mit viel Freiraum zu zweit.
Dank neuer Außenwände, eines modernen Dachs sowie dreifach verglaster Fenster genießen Sie eine hervorragende Wohn- und Energiequalität. Ein nachhaltiges Energiekonzept aus Gas-Zentralheizung, Solaranlage, Photovoltaikanlage und einem besonders leistungsstarken Kamin sorgt für Effizienz, Komfort und niedrige Nebenkosten.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die sichtbar aufgearbeiteten Sichtbalken aus dem ursprünglichen Dachstuhl eine warme und einladende Atmosphäre erhält. Der stilvolle Schwedenofen mit Außenkamin unterstreicht das behagliche Wohngefühl und macht den Raum zu einem echten Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtkonzept ein. Hochwertige Bodenbeläge, zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Galerieebene verleiht der Wohnung nicht nur architektonische Besonderheit, sondern auch zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum.
Entspannte Stunden verbringen Sie auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die direkte Lage am Naturschutzgebiet garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber.
Diese exklusive Galerie-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung mit einer idyllischen Lage. Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität bietet – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Lage
Lauterstein liegt idyllisch am Rand der Schwäbischen Alb im Landkreis Göppingen und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Über die B466 und die L1160 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte wie Donzdorf, Böhmenkirch und Schwäbisch Gmünd – Göppingen ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung nach Stuttgart ist dabei ein echtes Plus. Eine Grundschule befindet sich im Stadtteil Nenningen, weiterführende Schulen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch örtliche Allgemeinmediziner sichergestellt, während Fachärzte in nahegelegenen Städten zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten lokale Geschäfte und Bäckereien, größere Supermärkte sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb, während der Stausee Christental und der Kreuzberg zu Ausflügen einladen. Dank der Buslinie 972, die Lauterstein mit dem Bahnhof Süßen verbindet, besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Lauterstein vereint naturnahe Erholung mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufspendler.
Ausstattung
– 2019 Bestandgebäude aufgestockt, neue Außenwände + Dach
– 2019 neue Fenster, dreifach Verglasung
– 2019 Außenkamin
– 2019 neue Küche
– 2019 neue Böden verlegt
– 2019 neue Badezimmer
– 2019 Elektrik erneuert
– Trittschall
– Solar- + PV-Anlage
– Zwei-Parteien Haus
– Carport Stellplatz
– Sehr ruhige Lage
– 184 m2 Wohnfläche
– Galerie
– Gas Zentralheizung
– Kellerräume
– Gartenmitbenutzung
Sonstiges
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 01721352096
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.03.2025
- Energieausweis gültig bis 31.03.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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